Citat:
Prvobitno poslao korisnik landlord
Monthly property tax ti je porez na kucu i zemljiste. Svaki distrikt ima drugacije poreze. Koliki porez ce biti zavisi od dosta faktora: koliko je star grad (koliko ima izgradjene infrastrukture, sto je noviji i manje infrastrukture veci porezi), koliko ima preduzeca u tom gradu koji placaju taksu (sto ih ima vise manja taksa bi trebalo da bude)... Onda naravno sto imas vise zemlje veca ti je taksa.
Ovi estimate su inace uvijek dosta nizi nego sto bi ti na kraju placao mjesecno. Jer rijetko ukljuce stvarnu taksu i uvijek uzimaju u obzir da dajes 20% ucesca kad kupujes kucu. To znaci da ako je kuca 149.000 ti bi dao oko 29.000 dollara kao downpayment, i onda bi ti kredit iznosio 120.000 dollara.
Postoji dosta razlicitih programa, tako da mozes kupiti prvu kucu sa samo 0.5 % ucesca, pa do 3.5%. Kad ides na ovaj program onda placas prvih 10 godina i neko dodatno osiguranje. Mislim da je oko 120 dollara.
|
Ako sam te dobro shvatio Monthly property tax se placa nezavisno od rate za kupovinu kuce?! Recimo na tih Monthly Payment: $676.80 ide jos i taj porez. To znaci da se taj porez placa i kada isplatis kucu u celosti, i nije vezan iskljucivo za kupovinu kuce?