Kupovina kuće-stana u USA

[noki]

Evo i ja malo na ovu temu. Ja i moj suprug konacno posle tri godine u USA ,postadosmo "Homeowners". Mnogo smo srecni i mi i deca sto cemo ubrzo iz stana u kucu.Procedura je bila prilicno naporna i stresna,ali eto na kraju se isplati taj trud - pogotovo kad vidis uzbudjena i srecna lica svoje dece.

[vuxanne]

Prvobitno poslao korisnik noki

Evo i ja malo na ovu temu. Ja i moj suprug konacno posle tri godine u USA ,postadosmo "Homeowners". Mnogo smo srecni i mi i deca sto cemo ubrzo iz stana u kucu.Procedura je bila prilicno naporna i stresna,ali eto na kraju se isplati taj trud - pogotovo kad vidis uzbudjena i srecna lica svoje dece.

Nek vam je sreco useljenje... Jeste li uzeli na 15 ili 30 godina zajam? Kolika vam je godisnja rata? Koliko posto ste morali da date kaparu? Koliko kuca ste pregledali dok niste nasli onu pravu? Ako nisu svi odgovori za javnost, moze li preko privatnih poruka?

[noki]

Hvala, Vuxanne na lepim cestitkama.
Uzeli smo kredit na 30 god Conventional
Kamata je 4,6 %
Cena Kuce je 160k
Pre par meseci sam podnela za 50k grant,sto je bio aktuelan u jersey-ju i dobila 32000 dolara pomoci ,koje ne treba da vratimo ako zivimo u kuci bar 5 godina.
Tako sto nam ispada da cemo placati negde okolo 1100-1200 dolara mesecno,a stan smo placali 1100 dolara mesecno.
Bankarka nas pitala zasto nismo kupili skuplju kucu,i da bi tako mozda dobili 50000 dolara pomoci,ali ja mislila bolje ja da uzmem nesto sto mogu da si priustim cak i ako ne dobijemo drzavni grant i to sam i uradila.
Znas onu nasu bolje vrabac u ruci nego golub na grani.
Kuca je srednje velicine,ima tri spavace sobe,jedno kupatilo i sto je meni najvaznije dvoriste za decu.
Imalo je dosta kuca sto sam se jednostavno zaljubila u njih,ali kao sto kazah proces nije takav kao sto sam mislila.Nekad ne prihvate tvoju ponudu,nekad je prihvate ali kuca ne prodje inspekciju i niz drugih situacija.Tako da na kraju ispadne ne nadjes ti kucu vec ona nadje tebe,ahah.
Mozda ako imas vise kesa mozes da prodjes niz proces mnogo brze i lakse.
Ali mogu za nas da kazem mi smo imali 4-5000 dolara nase ustedjevine i 5500 dolara tax return za ovu godinu,i to je bilo dovoljno da pokrijemo sve troskove sto idu sa kupovinom.
Srecno svima sto planiraju da kupe stan ili kucu, i zelim im da budu uporni u uspeju.Proverite kakve sve grantove i povoljnosti nudi vas "state" ,county ili grad-posto svaki od njih ima razlicite programe za laksu kupovinu nekretnine.Kaze nama bankarka pare leze na mnogo od ovih programa spremne da ih neko iskoristi,ali dosta grantova prodju neiskoristeni bas zato sto narod nezna za njih.

[vuxanne]

To je super cena stvarno. U ovom mom kraju za te pare samo mozes u neke nebezbedne krajeve, precenjene su kuce nevidjeno, mislim da su ih duplo digli uvis 2008. Meni ako se nesto ovde svidja minimum je 320 000... Ili da putujem 30-45 min na posao... Ne sto mi se ne da...

Ja uvek gledam onaj HGTV i ono Property Virgins. Tamo pokazu 3 kuce kao da se tako kupuje, garant neki vide i po 100 kuca...

Koliko je vama dugo trajalo odkad ste videli prvu kucu do useljenja? Ja nesto mislim da su meseci a mozda i godina u pitanju. Mada sam ovde cula od nekih da su za dve nedelje nasli kucu, uselili se nakon pola godine.

Moje kolege na poslu neke imaju i po dve kuce, jednu izdaju a u drugoj zive dok tu prvu ne prodaju. Neki su kupili (moje godiste) do sad u zivotu i 3-4 kuce. Kod lokalaca nekako to ide lakse i brze, oni su spremni i da izgube posao pa da moraju da se sele, da izdaju, da cak i izgube pare ako je prodaju pre nego sto su nameracili...

[noki]

Prvobitno poslao korisnik vuxanne

To je super cena stvarno. U ovom mom kraju za te pare samo mozes u neke nebezbedne krajeve, precenjene su kuce nevidjeno, mislim da su ih duplo digli uvis 2008. Meni ako se nesto ovde svidja minimum je 320 000... Ili da putujem 30-45 min na posao... Ne sto mi se ne da...

Ja uvek gledam onaj HGTV i ono Property Virgins. Tamo pokazu 3 kuce kao da se tako kupuje, garant neki vide i po 100 kuca...

Koliko je vama dugo trajalo odkad ste videli prvu kucu do useljenja? Ja nesto mislim da su meseci a mozda i godina u pitanju. Mada sam ovde cula od nekih da su za dve nedelje nasli kucu, uselili se nakon pola godine.

Moje kolege na poslu neke imaju i po dve kuce, jednu izdaju a u drugoj zive dok tu prvu ne prodaju. Neki su kupili (moje godiste) do sad u zivotu i 3-4 kuce. Kod lokalaca nekako to ide lakse i brze, oni su spremni i da izgube posao pa da moraju da se sele, da izdaju, da cak i izgube pare ako je prodaju pre nego sto su nameracili...

U tome je i stvar, dosta toga zavisi o tebe. Na primer ako proucis malo videces da ovde kod nas u Nju jersiju nekretnine i takse na njih su jedne od najskupljih u Americi.Za isto ovoliko para na primer u Atlanti mozes da kupis celo imanje i ogromnu kucu.Nju jersey je mnogo skup i lepe kuce su i ovde od 240000 dolara pa nagore(uzimam za primer 3 spavace sobe)
To sto smo mi kupili kucu jeftinije je zato sto je skoro sve za promenu.Kuca je strukturno dobra,ali kuhinja,kupatilo i sl je sve zastarelo.Meni i mom suprugu to ne smeta.Odes u opstinu uzemes potvrdu za renoviranje i sredis kucu malo po malo.Nama je spas zato sto i ja i moj suprug sami mozemo da radimo te stvari,i sve dok renoviranje ide po township safety code,mozes dosta stvari da uradis sam.Na primer mozes lepu kujnu da kupis u fabrici za 2000 dolara,i to je jeftino ako mozes sam da je namestis.Ako odes u Home Depot ista ce da te kosta 10000 sa njihovom instalacijom.
Kad krenes u kupovinu kuce,vidis sve neki ljudi se cak i ne potrude da sklone djubre iz dnevne ,pepeljare iz spavace sobe i sl.Tvoja stvar je da zamislis kako moze ta kuca da izgleda za tebe, koliko si spreman na kopromis.I koliko mozes da ulozis u kucu posle kupovine.
Ako krenes u kupovinu i imas visoke standarde a mali budzet kupovina ide mnogo teze.
Ja licno sam isla vise na lokaciju,a jeftiniju kucu.Ljudi na poslu mi govorili lokacija prodaje kucu.Bolje trazi nesto sto mozes sama da ulepsas ali na lepoj lokaciji.Tako smo i uradili,kuca koju smo kupili je na 200 metra od mesta gde nam je stan.Tu zivimo skoro tri godine,deca nam idu tu u skolu,svaki dan idemo u park,mesto je mirno i bez kriminala,incidenata i sl.Imamo blizu dva trgovska centra,jedan na milju drugi na milju i po.Prodavnice,Chucky Chease i sl.Breg okeana nam je na 2 i po milje od kuce.Zato i nismo hteli drugu lokaciju.Ako se zdravlje resimo na drugo mesto ja bi radje u drugi state-jednostavno ne volim Jersey.Ali kao sto sam kazala barem za to vreme sto zivimo ovde, dok mi propadaju sve te pare za rentu, bolje da dajem pare za nesto sto je moje.

[rados]

NOKI sve čestitke. Ovo je stvarno divna vest! Da provedete mnogo lepih godina u vašem domu.

Lepo je čitati kako emigranti ostvare svoje ciljeve.

[noki]

Prvobitno poslao korisnik rados

NOKI sve čestitke. Ovo je stvarno divna vest! Da provedete mnogo lepih godina u vašem domu.

Lepo je čitati kako emigranti ostvare svoje ciljeve.

Hvala Radose, svima zelim da budu uporni,i da im se ispuni sve sto zamisle

[loreley]

Noki, to su bas lepe vesti. Nek vam je sa srecom i da uzivate u vasoj kucici!

[noki]

Prvobitno poslao korisnik loreley

Noki, to su bas lepe vesti. Nek vam je sa srecom i da uzivate u vasoj kucici!

Hvala puno na cestitkama i vama svima sve najbolje zelim ...

[biljana oh]

Noki,vi cestitam od se srce i vi posakuvam se najubavo vo vasiot nov dom!!!