Kupovina kuće-stana u USA

[macodlak]

Prvobitno poslao korisnik Dzordz

Neko je pitao za kupovinu ili rentiranje pa evo linka http://www.nytimes.com/interactive/b...alculator.html

U principu svaka nekretnina koja prelazi 100 renti je diskutabilne vrednosti ispod 70 renti je ok a izmedju treba razmisljati.

Mogu li zamoliti za pojašnjenje stavki, ovih pet sa leve strane i ove dve iznad???

[Dzordz]

Gore su:
Porast cene kuce na godisnjem nivou
Porast cene rentiranja na godisnjem nivou

Levo:
Mesecna renta
Ukupna cena kuce/stana
Ucesce u kreditu
Kamata
Godisnji porez (% vrednosti nekretnine)

U advanced settings ima jos kojesta da se podesi. Postoji na jednom drugom forumu jako jako dugacka tema po pitanju kupovanja i rentanja i iako je okrenuta trzistu u Srbiji ista pravila vaze na svakom trzistu po pitanju procene ukupnih troskova i poredjenja pa ako se admini slazu mozemo dodati link?

Na primer pri racunanju troskova odrzavanja sto u kalkulatoru postoji oko 0.5% vrednosti kuce.

[dreamerns]

Prvobitno poslao korisnik Dzordz

Neko je pitao za kupovinu ili rentiranje pa evo linka http://www.nytimes.com/interactive/b...alculator.html

U principu svaka nekretnina koja prelazi 100 renti je diskutabilne vrednosti ispod 70 renti je ok a izmedju treba razmisljati.

Interesantno, stan u kojem ja zivim kosta 300 renti :-)

[Stojke]

Veoma zanimljiva tema...a moze li meni neko reci koliko kostaju nekretnine van grada,koliko vidim U USA su nekretnine veoma skupe s obzirom da je kuca u kojoj zivim placena 6k eura (u selu je)

[MagedonMM]

Ljudi ovo starno "glupo "pitanje, i mozda nije tema ali moram da se osiguram,dali 1sqft=0,09m2, jer kad gledam ove sajtove (prTrulia i sl) ne uklapaju mi se brojke , i kag gledas neke kuce po mojom analizi :-D izlazi da je kuca 30m2 :$
Pozdrav

[RBSMC]

1 ft = 0.305m pa je
1 sqft = 0.093m2
Kad na brzinu pretvaram ja jednostavno podelim sa deset.

[MagedonMM]

Prvobitno poslao korisnik RBSMC

1 ft = 0.305m pa je
1 sqft = 0.093m2
Kad na brzinu pretvaram ja jednostavno podelim sa deset.

@RBSMC
I ja tako otprilike sam tako racubao 1/10 I dobijem za mene laksu sliku,
ali niako ne mogu da svatim da jedna kuca moze da ima recimo 400sqft , to bi bilo 43m2 - a na slici ne izgleda bas tako , ok kako I da je bitno je da smo sigurni oko sqft

Hvala jos jednom

[wakalu]

Pozdrav svima,pošto je ova tema malo zastarjela evo malo da je osvježim,imam nekoliko pitanja pošto ih nigdje na forumu nisam mogao naći.Malo sam pregledavao po nekim stranicama nekretnine,većinom kuće sa okućnicom,išao sam pretraživati ove najjeftinije,i znao sam nailaziti na mnoge kuće koje se prodaju po nekoliko tisuća dolara,kad sam pregledavao neke kuće za tu cijenu nisu nimalo loše,jako lijepo su uređene.Sad da li zna tko od koji su razlozi za tako niske cijene,da li su to možda banke prethodnim stanovnicima ovrhe radili ili nešto drugo...pa evo ako netko zna volio bi da čujem.

[IgorMAD]

Verovatno je kraj grada izuzetno bezbedan i lep

[Magelan]

Prvobitno poslao korisnik wakalu

Pozdrav svima,pošto je ova tema malo zastarjela evo malo da je osvježim,imam nekoliko pitanja pošto ih nigdje na forumu nisam mogao naći.Malo sam pregledavao po nekim stranicama nekretnine,većinom kuće sa okućnicom,išao sam pretraživati ove najjeftinije,i znao sam nailaziti na mnoge kuće koje se prodaju po nekoliko tisuća dolara,kad sam pregledavao neke kuće za tu cijenu nisu nimalo loše,jako lijepo su uređene.Sad da li zna tko od koji su razlozi za tako niske cijene,da li su to možda banke prethodnim stanovnicima ovrhe radili ili nešto drugo...pa evo ako netko zna volio bi da čujem.

Prvo proveri ZIP code u kom se nekretnina nalazi - prosek prihoda, stopa kriminala, kvalitet skola, rasni i etnicki sastav...

Kao sto Igor rece, to za par hiljada ti je nalickana nekretnina u nekoj teskoj getovini...